Yazılar

Saygıdeğer Elazığlılar,
Mis Holding ve Misaş AŞ bünyesindeki grup şirketleriyle 33 yıldır Elazığ’da güzel eserler ve işler yaptı. Şirketlerimiz içerisinden birçok büyük sermayeli şirketler oluşturduk ve onları da Elazığ ekonomisine kazandırdık. İşlerinin başında Elazığ’a başarıyla katma değer üretmeye devam ediyorlar. Hamdolsun.
Bu ticari hayatımızı yararlı ve kârlı bir şekilde tüm hissedarlarımızın emanetlerini kârlı ve sağ salim teslim ederek sona erdirmek istiyoruz. Bu amaçla da Misland’da kalan arsamızda yine Elazığ’a yakışır nitelikli bir yaşam ve konut alanı oluşturmak istedik. Her şeyin bir ömrü olduğu gibi şirketlerimizi de sonunu hayırlı ve kazançlı bir şekilde şehrimize de faydası olacak bir projeyle tasfiye edip sonlandırmak istedik. Ancak ilk müteahhitle 3 yılımız boşa geçti, İkinci müteahhit olarak Avcıl Yapıyla sözleşme yaptık bu sefer de 4,5 yılımız heba oldu. Olmaya da devam ediyor. Gerçi arsamızın değeri artıyor ama biz gecikmeden dolayı ortaklarımıza mahcup oluyoruz.
Özellikle son 2 yıldır müteahhit Avcıl Yapı, İbrahim Avcıl ve oğullarıyla süre gelen hukuki süreçler neticesinde
kamuoyunda oluşan bilgi kirliliğini ve çıkış kaynağı belli olan asılsız dedikoduları önlemek amacıyla bu kamuoyu açıklaması zaruri bir hale gelmiştir.
MÜTEAHHİT AVCIL YAPIYLA ŞİRKETİMİZ ARASINDA GELİŞEN OLAYLAR
Şirketimizle müteahhit Avcıl arasında imzalanan bu sözleşmenin üzerinden tam 54 ay geçmesine rağmen sözleşmede belirtilen tüm süreleri aşarak bugün tüm projenin %12’sini, arsa sahibi olarak bize yapacağı yerin de 4 senede ancak %27’sini yapabilmiştir. Yapılan sözleşme, protokol ve teknik şartnameleri hiçe sayarak bugüne kadar projeye ve teknik şartnameye aykırı olarak eksik imalatlara ve klasik kendi bildikleri yöntemlerle kaliteye değil en ucuz işçilik ve en ucuz malzeme ile yapmaya devam etti.
Biz de ortaklarımızın hakkını ve hukukunu korumak adına 2021 yılı Şubat ayında sözleşmenin feshi için Avcıl Yapı’ya fesih davası açmak zorunda kaldık. Bu dava neticesinde de mahkeme doğal olarak yaptırılması istenmeyen ve süreleri dolmuş olan inşaatı durdurma ve müteahhidi işten el çektirme kararı aldı.
Mahkemenin bu kararı üzerine Avcıl Yapı sahibi İbrahim Avcıl 16 Nisan 2021 tarihinde, mahkemece durdurulmuş olan inşaata kasıtlı olarak birkaç taşeron yönlendirmiş ve Yön. Kur. Bşk.’nını inşaata çağırtmıştır. Bu sırada inşaatı denetlemeye yetkili olan yönetim kurulu üyemiz Sami DEMİRBAĞ olay yerine gidince müteahhit İbrahim Avcıl nokta atışı şekilde yanına gidip silahla saldırarak “kasten öldürmeye teşebbüs” etmiştir.
İBRAHİM AVCIL KASTEN ADAM ÖLDÜRMEYE TEŞEBBÜS SUÇUNDAN 9 YIL 2 AY CEZA ALMIŞTIR
Yapılan yargılama sonucunda Avcıl Yapı Yetkilisi İbrahim Avcıl’ın “Kasten Adam Öldürmeye Teşebbüs” suçu işlediği sabit olmuş ve müebbet hapis cezası verilmiştir. Ancak İbrahim Avcıl’ın bu eyleminin teşebbüste kalması sebebiyle 11 yıl hapsine ve ilgili kanun maddelerine dayanılarak yapılan 1/6 oranındaki indirim sonucu 9 yıl 2 ay hapis cezası almıştır. Süreç istinafta olup yakın bir zamanda tutuklama kararı da verilerek bu suçu da cezasız kalmamış olacaktır inşaAllah.
MÜTEAHHİT AVCIL YAPI KANUNSUZLUĞU KENDİNE KANUN HALİNE GETİRMİŞTİR
Misland arsamız üzerinde başladığı inşaata önce kaçak olarak ruhsatsız başlamış, devamında ise proje ve teknik şartnameye aykırı imalatlara devam etmiştir. Tüm bu eksik, kusur ve aykırılıklar 3 ayrı mahkeme tespiti yaptırılarak, ilgili kurumlarla belgelenmiş zabıt altına alınmıştır. Bunun yanında Yapı denetim firması da bu aykırılıkların giderilmesi amacıyla birçok kez Avcıl Yapıya uyarı yazısı yazmıştır. En son 2022 Haziran ayında Yapı Denetim firması bu aykırılıkları Belediyeye bildirmiş, 11 madde halindeki yazılı eksikliklerin ve kusurların giderilmesi için inşaat Belediye Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından mühürlenmiş yani durdurulmuştur.

Avcıl yapı bize defalarca aracılar, taşeronlar göndermiş hatta sözleşmede arsa sahibi olarak bizlerin inşaatı denetlememize yetki veren sözleşme maddesini mahkeme aracılığıyla iptal ettirmek istemişlerdir. Ancak hem getirdikleri aracılar hem de mahkeme bu ve daha önce açtıkları 4 davadaki haksız ve hukuksuz taleplerini de reddetmiştir.
Bugüne kadar Avcıl Yapıdan teknik şartname ve sözleşmeye uyulması haricinde hiçbir talepte asla bulunulmamıştır. Avcıl Yapıdan sadece noterde imzalanan sözleşmede verdiği taahhütlere uyması istenmiş, bunlara aykırı yaptığı çalışmalar için de ilgili kurumlar ve bizden 20’den fazla ihtarname gönderilmiştir. Asla hiçbirini kaile dahi almamışlar ve bugün olayların buralara gelmesine de yine kendileri sebep olmuştur.
Artık verdiği ve verebileceği zararlar katlanılmaz hale gelince de fesih davası açılmış ve hukuki süreç başlatılmıştır. Hukuki süreçler ise hem uzun hem de yorucu olmakta.
BU SEBEPLE HER ARSA SAHİBİNİN BİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR VAR, UZMAN KİŞİLERDEN DESTEK ALINMAZSA MAĞDURİYETLER YAŞANIYOR, BUNLARI SÜREKLİ GÖRÜYOR VE DUYUYORUZ Özellikle 2020 depremi sonrası şehrimizde yoğun bir inşaat imalatı var. Kentsel dönüşüm imkânlarından faydalanmak isteyen arsa ve ev sahiplerinin arsalarını müteahhide verirken uzman kişilerden destek alarak ve açık net sözleşmeler yapmaları ileride mağduriyet yaşamamaları açısından önemlidir.
Her sözleşmede muhakkak TOKİ’deki gibi inşaata başlama tarihi, bitirme tarihi, gecikme cezaları, kullanılacak malzemeleri içeren teknik şartname hazırlanması ve bu malzemelerin mutlaka projeye de işlenmesi, belediyeden onaylatılması, hususunda açık net maddeler yer almalıdır. Bu şekilde hazırlanan sözleşme noterde onaylatılarak işe başlanmalıdır. İşe başlarken de hazırlanan sözleşme, teknik şartname ve projeye uygun şekilde Yapı Denetimin gerekli denetimleri yapmaları hususunda hatırlatmalar yapılmalıdır. Hatta işin uzmanı bir kimse varsa Yapı Denetimin yaptırdığı işlerin de kontrol ettirilmesi faydalı olacaktır.
Her muğlak veya yoruma açık bırakılan sözleşme maddesi, art niyetli olan yada iş bilmeyen bir müteahhit olursa çok rahatlıkla istismar ediliyor. Bu sebeple imalat esnasında görülen her türlü eksik ve aksaklık mutlaka belgelendirilmeli, mahkemece tespit ettirilmeli ve konusunda uzman kişiler tarafından uzman raporları alınarak, fotoğraf ve videolar ile belgelenmek suretiyle oluşan mağduriyetlerle mücadele edilmelidir.
Müteahhit, Belediye, Yapı Denetim, Şantiye şefi arasında ahbap çavuş ilişkisi devam ettikçe, bazı inşaatlarda taşeronların da süreci istismar etmesi işlerin kalitesini, işin özünü bozuyor. Zaten liyakat diye bir şey kalmamış dolayısıyla işten beklenen verim ve güzellik elde edilemiyor. Bu da konutun satış değerine aleyhte etki ediyor.
HAKLI DAVAMIZIN SONUNA KADAR TAKİPÇİSİ OLACAĞIZ
2014 yılında anlaştığımız müteahhit bizi 3 yıl, Avcıl Yapı ise 4,5 yıl yani 7,5 yıl mağdur etmiştir. Müteahhitlerin işlerini geciktirmesi sebebiyle 7,5 yıldır oluşan mağduriyetlerimizi gidermekle uğraşıyoruz. Ciddi mücadele veriyoruz hem de canımız pahasına. Durum ortada.
Şunu tüm kamuoyunun iyi bilmesini isteriz ki, Misland arsasının (2557 ada 10 /11 parsel) ve üzerindeki binaların mülk sahibi Misaş A.Ş. şirketimizdir. Müteahhidin mülkümüz üzerinde hiçbir hakkı ve tasarruf yetkisi yoktur. Sadece arsamızda kat karşılığı yapmış olduğu ve 4,5 yıldır bitiremediği yerdeki yarım inşaatı vardır. Bu yıl gelen zamlardan sonra 4,5 yıldır yapamadığı inşaatın, kalan %72’lik kısmını da yapabileceğine asla inancımız kalmamıştır.
914 ortağımızı 5 yıla yakın bir zamandır mağdur eden, verdiği sözleri 1 yılda bitireceğim diyerek anlatan ancak yazılı olarak imzaladığı taahhütleri bile sürekli mahkemelerle aracılarla değiştirmeye ve süreyi uzatmaya çalışan müteahhit Avcıl Yapı İbrahim Avcıl ve oğulları ile devam eden hukuki süreçleri sonuna kadar takip edeceğiz.
Kamuoyunda da çok konuşulduğu ve neler oluyor diye merak edildiğini bildiğimiz için bilgi kirliliğini önlemek adına kamuoyuna, değerli Elazığ halkına ve ortaklarımıza saygıyla duyurulur.
MİS HOLDİNG A.Ş. YÖNETİM KURULU